火險一定要保嗎？對於有房屋貸款的人來說，答案是肯定的。政府雖然沒有強制規定住宅火險，但銀行在貸款買房時會強制要求投保住宅火災及地震基本保險，以保障貸款人和房屋抵押品。這項保險屬於一年期的定期保險，需要每年透過產險公司續保。
這篇文章的實用建議如下(更多細節請繼續往下閱讀)
- 對於購買住宅並貸款的人士，住宅火險為必要保障，以保護貸款人和抵押品。
- 儘管政府未強制要求屋主投保住宅火險，但建議購買，尤其是有貸款購屋的人，以保障財產和人身安全。
- 購買住宅火災基本險提供基本保障，保障範圍有限，但保費較便宜；若有額外需求，可依個人預算加保附加險。
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住宅火險真的需要買嗎？
住宅火險的重要性往往被低估，直到意外發生時才追悔莫及。儘管政府尚未強制要求屋主購買住宅火險，但銀行在貸款買房時，為保障貸款人與抵押品，會強制要求投保住宅火災及地震基本保險。因此，住宅火險保障雖非強制，但強烈建議購買，尤其是購買住宅並申請貸款的人士。
住宅火災的發生原因繁多，往往出人意料。常見原因包括電器短路、瓦斯外洩、人為疏失等。一旦發生火災，不僅會造成財產損失，更可能危及人身安全。住宅火險的保障範圍涵蓋火災造成的建築物、室內裝潢及動產損失，並提供責任保險，保障因火災造成他人財物損失或人身傷害的風險。因此，投保住宅火險能有效轉嫁火災風險，保障您的財產和人身安全。
是這樣嗎？住宅火險真的需要買嗎？
雖然政府並未強制屋主投保住宅火險，但銀行在核貸購屋時，會要求借款人投保住宅火災及地震基本保險，這是為了保障貸款人和抵押品。那麼，除了銀行強制性的要求之外，住宅火險真的有必要購買嗎？答案是肯定的。以下列出幾點原因說明住宅火險的重要性：
綜上所述，雖然住宅火險並非強制，但基於上述原因，建議購買住宅火險，以保障房屋和個人財產，並減輕火災帶來的財務風險。
火險一定要保嗎？. Photos provided by unsplash
申請貸款必保住宅火險：保障抵押品與貸款人
儘管住宅火險並非政府強制購買，但申請貸款購屋時，銀行會要求投保住宅火災及地震基本保險，這是為了保障貸款人與抵押品。這項保險保障範圍包括火災、地震等災害造成的住宅建築物損失。一旦投保住宅火險，若住宅遭遇火災或地震損毀，保險公司將提供理賠金，協助屋主修復或重建受損建物，確保貸款人的抵押品價值。此外，住宅火險也保障屋主自身權益，減少住宅毀損或滅失造成的財務損失，避免因天災而面臨龐大修繕或重建費用。
購買住宅火險時，屋主可根據自身需求選擇不同保額，並附加動產險、責任險 等附加條款，以擴大保障範圍。動產險保障火災或地震造成屋內動產的損失，如家具、家電等。責任險則保障因住宅火災或地震而造成他人人身或財產損害時的賠償責任。建議屋主根據住宅價值、動產價值和自身風險評估，選擇合適的保額與附加條款，保障自身權益。
| 險種 | 保障範圍 | 保障對象 | 附加條款 |
|---|---|---|---|
| 住宅火災及地震基本保險 | 住宅建築物火災、地震等災害造成的損失 | 貸款人、抵押品 | – |
| 動產險（保障屋內動產） | |||
| 住宅火災及地震基本保險 | 因住宅火災或地震造成他人人身或財產損害 | 屋主 | – |
| – | – | – | 動產險、責任險 |
住宅火險保障，屋主買屋前務必考量的一件事
身為屋主，住宅火災的風險總是令人擔憂。儘管政府並未強制要求投保住宅火險，但考量到火災造成的財產損失可能巨大，房貸銀行通常會在貸款買房時強制要求借款人投保住宅火災及地震基本保險，以保障貸款人與抵押品的權益。因此，即使法規並無強制規定，建議所有住宅所有權人皆應充分了解住宅火險保障的重要性，並於購屋時一併考量投保事宜。
住宅火險保障的範圍涵蓋火災、爆炸、雷擊等原因所導致的住宅建築物及其內部裝潢、家具、家電等動產損失。此外，部分住宅火險保障條款亦包含竊盜、搶劫等附加險種，提供更全面的保障。投保住宅火險，可有效轉移因火災事故所造成的財產損失風險，讓屋主免於面臨龐大賠償負擔，安心擁有居所。
尤其對於貸款購屋的屋主而言，住宅火險保障更是不可或缺。貸款銀行要求投保住宅火險，主要是為了保障貸款人的權益。原因在於，一旦發生火災事故導致抵押品受損，貸款人可能無法收回貸款餘額。而住宅火險的保障機制，能有效減輕貸款人的風險，確保貸款餘額得以償還。
綜上所述，住宅火險保障並非政府強制規定，但建議所有屋主於購屋時一併納入考量。住宅火險保障可有效轉移火災事故所造成的財產損失風險，讓屋主免於面臨龐大賠償負擔，安心擁有居所。對於貸款購屋的屋主而言，住宅火險保障更是不可或缺，保障貸款人與抵押品的權益，避免發生火災事故時造成貸款無法收回的狀況。
住宅火災基本險：購屋貸款必保項目
住宅火災基本險是購屋貸款時必保的保險項目，其保障範圍涵蓋建物本身及其內部裝潢、設備等，保障內容主要為火災、爆炸、雷擊等事故所造成的損失。住宅火災基本險保障期限為一年，到期時需續保才能繼續享有保障。投保住宅火災基本險時，保費會根據房屋的類型、面積、使用情況等因素而有所不同，屋主可依照自身需求評估保額，並選擇適當的保障額度。
住宅火災基本險的投保範圍包括下列項目：
- 建物本身：包括房屋的結構、牆壁、屋頂、門窗等。
- 內部裝潢：包括天花板、地板、牆壁裝飾等。
- 設備：包括冷氣機、冰箱、洗衣機等家電設備。
- 存貨：包括屋主存放於住宅內的財物，如書籍、衣物等。
對於購屋貸款的屋主而言，投保住宅火災基本險至關重要。若不幸發生火災，住宅火災基本險可提供財務保障，協助屋主修復房屋及更換損壞的物品，減輕火災所造成的經濟損失。
火險一定要保嗎？結論
綜上所述，住宅火險是否一定要保取決於個人考量和需求。對於購買住宅並申請貸款的人士，火險是必要的保障，能保護貸款人和抵押品。即使政府未強制要求屋主購買火險，但銀行會在貸款時強制要求投保。此外，住宅火災基本險提供屋主最基本的保障，保障範圍較為有限，但保費也較便宜。至於是否需要加保其他附加險，則可依個人需求和預算考量。透過了解火險保障內容，屋主可以做出更明智的決定，為自己的住宅和財產提供適當的保障。
火險一定要保嗎？常見問題快速FAQ
Q1：什麼是住宅火災保險？
住宅火災保險是一種保障住宅遭受火災損失的保險，包括火災、雷擊、爆炸等造成的損失，可以用來補償建物、室內裝潢、家具等財物的受損情況。
Q2：為什麼建議購買住宅火災保險？
購買住宅火災保險可以保障住宅財產免受火災損失，即使沒有發生火災，也建議投保，因為火災發生時，可能會造成嚴重的財務損失，而保險可以提供財務上的保護。
Q3：住宅火災保險保障哪些範圍？
住宅火災保險通常保障的範圍包括：
– 住宅本身（房屋結構、牆壁、地板、天花板等）
– 住宅內的動產（家具、電器、衣物等）
– 火災造成的其他費用（例如臨時住宿費、搬運費等）
